MS Biensimmo accompagne les promoteurs specialises dans la recherche de foncier adapte aux residences seniors, beguinages et habitats inclusifs dans le Grand Ouest.
Plus de trois decennies dans la construction et l'immobilier, desormais consacrees a un enjeu majeur : le bien-vieillir.
Nous identifions les terrains qui correspondent precisement aux criteres des promoteurs specialises : surface, zonage PLU, proximite des commodites, accessibilite et potentiel demographique de la commune.
Chaque commune est evaluee selon sa population senior, la dynamique demographique, les equipements de sante a proximite et le potentiel de remplissage d'une residence. Une analyse rigoureuse qui securise le projet.
Nous assurons le lien entre proprietaires fonciers, collectivites locales, promoteurs specialises et bailleurs sociaux. Un role de coordination essentiel pour faire aboutir chaque projet.
De l'identification du terrain a la signature chez le notaire, nous accompagnons chaque projet avec methode et rigueur.
Reperage des communes a fort potentiel senior et des terrains disponibles repondant aux criteres techniques.
Etude demographique, verification du PLU, analyse du voisinage et estimation du potentiel de chaque foncier.
Rencontre avec les elus locaux pour presenter le projet et obtenir leur adhesion, condition essentielle de reussite.
Mise en relation avec le proprietaire, negociation des conditions d'acquisition et signature de la promesse de vente.
Accompagnement jusqu'au depot du permis de construire et coordination avec les partenaires du projet.
Nous travaillons avec des promoteurs specialises pour proposer les solutions de logement senior les mieux adaptees a chaque contexte local.
Des ensembles de maisons individuelles de plain-pied, organisees autour d'espaces partages, qui favorisent le lien social tout en preservant l'independance de chacun. Ideals pour les communes rurales et periurbaines.
Communes de toutes taillesDes residences a taille humaine concues pour les seniors autonomes ou en legere perte d'autonomie, avec des services partages et un cadre de vie securise. Un modele reconnu par les collectivites.
Communes < 10 000 habitantsPour les projets de plus grande envergure, nous facilitons les partenariats entre promoteurs et bailleurs sociaux, permettant un montage equilibre et une offre de logement accessible a tous les budgets.
Communes > 10 000 habitantsImplante en Vendee, nous intervenons sur quatre departements dont nous maitrisons le tissu economique, urbain et demographique.
La region Pays de la Loire connait un vieillissement demographique marque, avec une part croissante de seniors dans les communes rurales et periurbaines. Le besoin en logements adaptes y est particulierement fort.
Notre ancrage local depuis plus de 30 ans nous donne un avantage decisif : une connaissance des elus, des proprietaires fonciers et des dynamiques communales que seul le terrain peut apporter.
Nous intervenons egalement sur d'autres departements a la demande de nos partenaires promoteurs.
Promoteur, elu local ou proprietaire foncier, prenons rendez-vous pour etudier ensemble les opportunites de votre territoire.